ポレスター宇都宮中央

栃木県宇都宮市中央三丁目
東北本線 / 宇都宮駅徒歩15分
2008年築 / 13階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

53.2

割安

推定相場価格より3.9%割安

販価

相場

1,952

2,718

3,485

4,251

AI査定結果

推定相場価格

3,102万円

34.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,718万円〜3,485万円

30.3万円/㎡〜38.9万円/㎡

推定賃料

15.9万円

0.18万円/㎡

推定利回り

6.4%

最終更新日: 2025年12月16日

ポレスター宇都宮中央

2,980万円（33.3万円/㎡）/ 10階 / 89.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.7万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/13	2,980万円	33.3万円	10階	89.59㎡	3LDK	南
2025/10/14	2,990万円	33.4万円	10階	89.59㎡	3LDK	南
2025/09/16	3,280万円	36.6万円	10階	89.59㎡	3LDK	南
2025/08/19	3,480万円	38.8万円	10階	89.59㎡	3LDK	南
2024/03/30	2,350万円	32.7万円	9階	71.85㎡	2LDK	南
2023/08/25	3,500万円	33.4万円	13階	104.81㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は33.23万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/13	ポレスター宇都宮中央宇都宮市中央三丁目	宇都宮駅15分	2,980万円	33.3万円	89.59㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	2008年	46戸	RC
2025/05/27	サーパス戸祭一丁目宇都宮市戸祭一丁目	東武宇都宮駅28分	2,250万円	27.0万円	83.19㎡	3LDK	10階 / 10階建	東	2007年	61戸	RC
2025/11/18	サーパスシティ桜通りパークウィング宇都宮市桜四丁目	東武宇都宮駅25分	3,390万円	37.5万円	90.44㎡	2LDK	14階 / 15階建	西	2013年	70戸	RC
2025/11/17	ナイスパークステイツ桜宇都宮市桜四丁目	東武宇都宮駅22分	1,780万円	25.4万円	70.19㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2003年	70戸	RC
2025/12/09	プライムスクエアー宇都宮桜宇都宮市桜一丁目	東武宇都宮駅13分	2,500万円	32.1万円	77.95㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	2005年	40戸	RC
2025/11/27	サーパス八幡山公園宇都宮市下戸祭一丁目	宇都宮駅23分	2,650万円	37.3万円	70.97㎡	3LDK	9階 / 14階建	南西	2010年	78戸	RC
2025/10/04	サーパス小幡宇都宮市小幡二丁目	東武宇都宮駅12分	2,350万円	30.3万円	77.57㎡	2LDK	11階 / 14階建	南	2005年	70戸	SRC
2025/01/21	サーパス幸町宇都宮市幸町	東武宇都宮駅22分	2,300万円	29.8万円	77.23㎡	3LDK	7階 / 8階建	西	2005年	54戸	RC
2025/10/20	サンクレイドル宇都宮操町ウィンフォート宇都宮市操町	東武宇都宮駅19分	2,080万円	27.5万円	75.75㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2007年	36戸	RC
2025/05/26	ナイス・ザ・プレジデンントステージ宇都宮宇都宮市西一丁目	東武宇都宮駅8分	2,860万円	40.2万円	71.16㎡	4LDK	1階 / 9階建	南	2004年	92戸	RC
2025/03/16	レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮宇都宮市大寛二丁目	東武宇都宮駅12分	2,579万円	37.4万円	68.92㎡	3LDK	1階 / 12階建	南	2008年	64戸	RC
2025/11/16	アイディーコート錦宇都宮市錦三丁目	宇都宮駅25分	2,600万円	31.7万円	81.94㎡	4LDK	5階 / 6階建	西	2007年	27戸	RC
2025/11/01	サーパス錦三丁目宇都宮市錦三丁目	宇都宮駅22分	2,490万円	36.5万円	68.31㎡	3LDK+S	4階 / 5階建	南	2006年	43戸	RC
2025/08/08	サンデュエル松が峰グラン・アクシス宇都宮市松が峰二丁目	東武宇都宮駅4分	2,780万円	40.9万円	68.04㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2005年	89戸	RC
2025/02/17	ナイスロイヤルタワー宇都宮中央宇都宮市江野町	東武宇都宮駅4分	2,980万円	40.0万円	74.49㎡	2LDK	3階 / 18階建	南	2009年	95戸	RC
2024/05/20	サーパス明保野公園宇都宮市菊水町	南宇都宮駅5分	2,280万円	27.7万円	82.19㎡	3LDK	4階 / 12階建	南	2003年	63戸	SRC
2025/09/22	サーパス御本丸公園宇都宮市旭一丁目	東武宇都宮駅10分	2,300万円	26.9万円	85.53㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2008年	93戸	RC
2025/04/22	サーパス錦中央公園宇都宮市今泉五丁目	宇都宮駅14分	2,300万円	27.9万円	82.32㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	2003年	35戸	RC
2025/12/14	サーパス中河原宇都宮市中河原町	宇都宮駅11分	2,990万円	39.6万円	75.54㎡	3LDK	3階 / 12階建	南	2003年	53戸	RC
2025/12/01	ポレスターガーデンシティ今泉宇都宮市今泉町	宇都宮駅24分	2,850万円	29.6万円	96.38㎡	2LDK+S	6階 / 15階建	南	2009年	50戸	RC
2025/09/07	シンフォニックシティ宇都宮宇都宮市大和二丁目	江曽島駅10分	1,980万円	25.2万円	78.58㎡	4LDK	7階 / 12階建	南西	2009年	92戸	RC
2025/07/19	ナイスフィルプレイス宇都宮宇都宮市中今泉一丁目	宇都宮駅23分	2,300万円	32.5万円	70.76㎡	3LDK	10階 / 11階建	南西	2008年	60戸	RC
2025/10/17	アイディーコート今泉町宇都宮市中今泉一丁目	宇都宮駅18分	2,680万円	38.0万円	70.44㎡	3LDK	2階 / 5階建	-	2006年	27戸	RC
2025/02/16	サンクレイドル宇都宮南大通り宇都宮市南大通り一丁目	宇都宮駅8分	2,580万円	32.9万円	78.4㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2008年	67戸	RC
2025/09/01	レクセルマンション宇都宮宇都宮市東宿郷一丁目	宇都宮駅4分	3,280万円	37.1万円	88.35㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	2007年	60戸	RC
2024/11/12	サーパス元今泉中央宇都宮市元今泉四丁目	宇都宮駅13分	3,680万円	39.7万円	92.76㎡	4LDK	2階 / 14階建	西	2006年	63戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は栃木県で0.4%上昇、宇都宮市では3.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は宇都宮市の平均と比較して10%割安です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

栃木県

36.0万円/㎡

前年比+0.4%

宇都宮市

37.0万円/㎡

前年比+3.1%

マンション概要

マンション名	ポレスター宇都宮中央
所在地	栃木県宇都宮市中央三丁目
交通	東北本線宇都宮駅徒歩15分
築年月	2008年
階数	13階建
総戸数	46戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ポレスター宇都宮中央

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